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    龍華工業(yè)上樓 深圳寶安廣場產(chǎn)業(yè)園出售

    更新時間：2025-06-01   瀏覽數(shù)：12
    所屬行業(yè)：項目 轉(zhuǎn)讓租賃 寫字樓租賃
    發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)  
    產(chǎn)品數(shù)量：200.00平方米
    價格：￥10000.00 元/平方米 起
    類型工業(yè)上樓 出售面積80㎡——50000㎡ 售價10000元/平米起 層高4—8米 租金1—5元/平米 空調(diào)自裝計電費 交付日期現(xiàn)樓隨時交付 地塊M0、M1均有 產(chǎn)權(quán)年限50年 看房提前預(yù)約
    深圳“工業(yè)上樓”計劃緊扣“20+8”產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，依托20大制造業(yè)園區(qū)，打造“垂直工廠”，規(guī)?；峁⒌某鞘挟a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。
    【建筑高度】2棟96.15m、4棟91.65m
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    【客梯】2臺客梯（1臺VIP客梯、1臺普通客梯） 【硬件配套】“三廢”處理裝置；層配備卸貨平臺，快捷上下貨；2-12F預(yù)留約寬9*高4米吊機口位置（根據(jù)需求定制）
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    項目基本信息-產(chǎn)業(yè)大廈 【總占地】約16464.88㎡ 【總建面】約92560㎡ 【產(chǎn)權(quán)年限】M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)
    深圳寶安廣場產(chǎn)業(yè)園出售
    購買模式下 企業(yè)所得稅可抵扣額約731萬，增值稅可抵扣額（一次性）約229萬 扣去一次性交易稅費約78萬，20年持有稅費約364萬 20年可減少繳納的企業(yè)稅費約518萬 租賃模式下 假設(shè)廠房租金50元/㎡·月，20年租金共計1675萬 20年內(nèi)可減少繳納企業(yè)所得稅約419萬 根據(jù)試算結(jié)果，購買廠房可抵扣的稅費約518萬元，大于租用廠房的稅費約419萬元，購買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果，相當(dāng)于企業(yè)5%年回報率，租廠房20年基本上等于買廠房成本。
    地塊內(nèi)含公交末站，覆蓋區(qū)域內(nèi)多條路線，快速出行，無負(fù)擔(dān)
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