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    大浪工業(yè)上樓 深圳天安國(guó)際大廈產(chǎn)業(yè)園出售

    更新時(shí)間：2025-06-01   瀏覽數(shù)：10
    所屬行業(yè)：項(xiàng)目 轉(zhuǎn)讓租賃 寫字樓租賃
    發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)  
    產(chǎn)品數(shù)量：200.00平方米
    價(jià)格：￥10000.00 元/平方米 起
    類型工業(yè)上樓 出售面積80㎡——50000㎡ 售價(jià)10000元/平米起 層高4—8米 租金1—5元/平米 空調(diào)自裝計(jì)電費(fèi) 交付日期現(xiàn)樓隨時(shí)交付 地塊M0、M1均有 產(chǎn)權(quán)年限50年 看房提前預(yù)約
    深圳“工業(yè)上樓”計(jì)劃緊扣“20+8”產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，依托20大制造業(yè)園區(qū)，打造“垂直工廠”，規(guī)?；峁⒌某鞘挟a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。
    項(xiàng)目基本信息-產(chǎn)業(yè)大廈 【總占地】約16464.88㎡ 【總建面】約92560㎡ 【產(chǎn)權(quán)年限】M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)
    深圳天安國(guó)際大廈產(chǎn)業(yè)園出售
    購(gòu)買模式下 企業(yè)所得稅可抵扣額約731萬，增值稅可抵扣額（一次性）約229萬 扣去一次性交易稅費(fèi)約78萬，20年持有稅費(fèi)約364萬 20年可減少繳納的企業(yè)稅費(fèi)約518萬 租賃模式下 假設(shè)廠房租金50元/㎡·月，20年租金共計(jì)1675萬 20年內(nèi)可減少繳納企業(yè)所得稅約419萬 根據(jù)試算結(jié)果，購(gòu)買廠房可抵扣的稅費(fèi)約518萬元，大于租用廠房的稅費(fèi)約419萬元，購(gòu)買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果，相當(dāng)于企業(yè)5%年回報(bào)率，租廠房20年基本上等于買廠房成本。
    深圳天安國(guó)際大廈產(chǎn)業(yè)園出售
    【實(shí)用率】約88% 【樓層荷載】層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡
    深圳天安國(guó)際大廈產(chǎn)業(yè)園出售
    【交付時(shí)間】現(xiàn)樓 【項(xiàng)目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、業(yè)主私享會(huì)所（宴會(huì)廳、路演廳等）、體育活動(dòng)中心（空中泳池、籃球場(chǎng)）、員工食堂等。
    現(xiàn)樓，即買即用，快速開始享受自營(yíng)/收租精彩生活 相較3年期期房，可節(jié)省大量租金及 縮短等待交付時(shí)間，避免交付后可能出現(xiàn)特殊問題
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